2024/04/16
事業者：民間建築情報
三井住建道路で開発／研究所跡7.8haに共住・商業等／東大西千葉跡地計画コンソーシアム
東大西千葉跡地計画コンソーシアムの代表法人である㈱野村不動産（東京都新宿区西新宿１―26―２）は、千葉市稲毛区弥生町２―１の一部にある東京大学西千葉キャンパス（生産技術研究所付属千葉実験所）跡地の７万８３５８・74㎡において、共同住宅２棟（Ａ～Ｇ棟、Ａ～Ｄ棟）８２６戸、有料老人ホーム（アクティブシニア向け住宅）、商業施設、アカデミック＆スポーツ施設、介護施設、専用住宅57棟、学生マンション３０１戸の建設に向けた開発を進めている。三井住建道路㈱（東京都新宿区西新宿６―24―１）が開発工事を受注しており、２０２８年８月31日の完了予定。
建設地の南側に千葉市道西千葉駅稲荷町線、東側には同市道幕張町弁天町線が接道している。
土地利用計画は▽南側のコミュニティリビング・ゾーン＝共同住宅用地３万９６０９・68㎡（うち緑地４６８２・１㎡）、有料老人ホーム用地３２０９・57㎡（うち緑地３７７・12㎡）▽中央のパークアカデミア・ゾーン＝商業施設用地６４５０・07㎡（うち緑地７５９・01㎡）、アカデミック＆スポーツ施設用地２８６０・86㎡（うち緑地２８２・258㎡）、介護施設用地２３２９・84㎡（うち緑地３９３・12㎡）▽北側のコミュニティリビング・ゾーン＝専用住宅用地７１８６・02㎡、学生マンション用地３６０１・15㎡（うち緑地４４５・23㎡）▽その他＝幹線道路用地７５５・55㎡、区画道路用地２２３８・96㎡、公園用地７０４０・２㎡、ごみ集積所４か所16・６㎡、造成協力地３０５９・95㎡。
学生マンションは、ＲＣ造６階建て、建築面積１８３５・35㎡、延べ床面積７２０１・73㎡、高さ18・56ｍの計画。
そのほかの整備内容は▽共同住宅用地＝共用棟（建築面積約３９０㎡）、機械式を含む駐車場、駐輪場、バイク置き場、中庭▽有料老人ホーム用地＝駐車場８台、車いす用駐車場、受水槽▽商業施設用地＝駐車場１０２台、駐輪場、イートインテラス▽アカデミック＆スポーツ施設・介護施設用地＝駐車場▽学生マンション用地＝自転車置き場３００台、バイク置き場40台――など。
開発区域内の幹線道路は、延長82・52ｍ、幅員９ｍ。区画道路は、延長３６３・06ｍ、幅員６ｍ。舗装はアスファルトコンクリート。
事業名は「（仮称）東京大学西千葉キャンパス跡地利用計画」。
開発設計者は、㈱セット設計事務所（東京都国分寺市本町２―16―４）。
国立大学法人東京大学（東京都文京区本郷７―３―１）は21年度、代表法人を㈱野村不動産、構成法人を三井不動産㈱（東京都中央区日本橋室町２―１―１）、三井不動産レジデンシャル㈱（東京都中央区日本橋室町３―２―１）、三菱地所㈱（東京都千代田区大手町１―１―１）、三菱地所レジデンス㈱（東京都千代田区大手町１―９―２）、大和ハウス工業㈱（大阪府大阪市北区梅田３―３―５）とする「東大西千葉跡地計画コンソーシアム」を跡地利用事業者に決定。
事業コンセプトは「Ｌｉｆｅｔｉｍｅ Ａｃａｄｅｍｉａ 一生ずっと、学べるまち。」
